广州典丰雅居乐再现高管变动

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　　来源：中国房地产报

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　　雅居乐集团的家族成员逐渐淡出。

　　中房报记者曾冬梅丨广州报道

　　7月11日广州典丰，雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐集团”，03383.HK）在公告中透露，陈卓雄已由执行董事调任非执行董事，且不再担任副总裁及风险管理委员会成员。

　　现年68岁的陈卓雄是陈氏兄弟中的老大，自2005年8月起担任雅居乐集团的执行董事和高级副总裁。陈氏五兄弟中，陈卓喜、陈卓南早在2014年就已调任非执行董事，陈卓贤于2013年挂印而去，陈卓林的配偶陆倩芳也在同年辞去所有职务。截至目前，雅居乐集团的董事会只剩3名执行董事，除了陈卓林，其余2名均为职业经理人。

　　7月14日，一位接近雅居乐集团的知情人士对中国房地产报记者表示，陈卓雄此前是负责统筹该公司事务的，此次调任可能是身体原因，鉴于该公司各业务线条的管理层并无变化，因此影响有限。

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　　陈卓雄调任非执行董事

　　1988年广州典丰，陈卓林带领四个兄弟在家乡中山市三乡镇创办了集生产、销售和批发于一身的家私工厂——中山市时代家具厂，家具的商标“雅居乐”由他们的父亲——陈戈平亲自命名。此后，陈氏五兄弟齐心合力，在2005年把雅居乐集团推上港交所的舞台，成就一段佳话。

　　上市初期，陈卓林统领全局，担任董事会主席，其配偶陆倩芳则为董事会副主席及联席总裁，负责策划及营销、销售、财务及人力资源管理。老四陈卓贤也被委以重任，担任董事会副主席兼联席总裁，负责项目的整体策略、物业管理以及业务管理。其余三兄弟均为执行董事兼高级副总裁，各司其职。老大陈卓雄负责质量控制以及承包商的管理，老二陈卓喜负责装修管理及装修材料的开拓发展，老三陈卓南负责成本监控及建筑材料供货商的品质控制。

　　随着经营规模的扩大，雅居乐集团家族色彩浓郁的董事会结构备受诟病。2014年，该公司终于下定决心改组董事会，将陈卓贤、陈卓喜、陈卓南三兄弟及陆倩芳调任为非执行董事，并安排三位职业经理人担任执行董事。当时，陈卓林表示，五兄弟从公司成立走到现在，要放手很不舍得。在他看来，家族化管理并无太大问题，只是因为市场变化和公司壮大需要，才让位给职业经理人。

　　从之后的动作来看，雅居乐集团去家族化的决心还是很大的。2014年10月，陈卓林被监视居住，陆倩芳和陈卓贤不得不出面主持大局，但在风波平息后，二人再度回归非执行董事的身份。

　　2023年9月，陈卓贤辞任非执行董事及董事会副主席，3个月后，陆倩芳亦宣布辞任非执行董事及董事会副主席。

　　如今，大哥陈卓雄也要淡出雅居乐集团的权力核心，仅以非执行董事的身份代表股东行使监督权。据了解，他目前还担任雅生活的执行董事兼董事会联席主席，未来是否会卸任尚不得而知。

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　　公司困局寻求转机

　　2024年，雅居乐集团录得约172亿元的股东应占亏损，亏损额同比扩大约25%。截至2024年底，该公司的现金及银行结余约为71.9亿元，短期借款则为383.3亿元，295.5亿元的借款本金及6.2亿元的利息因未能按期支付而出现违约，触发约61.3亿元的银行及其他借款出现交叉违约。年报核数师——安永会计事务所认为该公司的持续经营能力存疑，无法就按持续经营基准编制是否适当发表意见。

　　针对核数师的疑虑，6月30日，雅居乐集团发布公告，表示为解决无法表示意见的问题，公司已采取一系列行动减轻流动性压力。如，已与境外多个种类债权人展开讨论及谈判，目标是2025年底前与多数主要债权人就重组方案达成一致。同时，采取措施加强尚未收回的销售所得款项和其他应收款项的催收工作，实施一系列成本控制措施，包括转型以折扣为主导的销售模式、实施减薪及精简人员配置。此外，该公司也在探索符合国家政策导向的房地产开发新模式，已与包括内地地方政府在内的多方建立战略伙伴关系，透过参与政府回购计划促进资产处置。

　　陈卓林曾被誉为是民营房企中的“硬汉”，为了保刚兑，不惜出售优质项目、变卖雅生活股权、低价配股，但雅居乐集团最终还是对抗不了大趋势，于2024年5月宣布债务违约。

　　在6月12日雅居乐集团的股东大会上，陈卓林表示公司好不容易支撑了4年，希望市场可以比过去好一点，在国家支持下可以支撑下去，走出困境。他强调，雅居乐集团不会放弃，会持续尽力减债，200多亿元的境外债正在进行重组，境内债也还有200多亿元，预计协商后大部分可以展期，利息也有商量的余地，预期最快7月可出台重组方案。